请注意你身边深藏功与名的“影帝”

雇群众演员冒充购房者来旺场，其实是用了很久的老掉牙招数了。

说实话，如果不是行内爆料，其实还真是很难辨别的。毕竟现在的群众演员越来越专业了。那是开发商经过面试培训过的群众演员，他们都是精挑细选、演技精湛，深藏功与名的“影帝”。

然而，正是他们的到来，拉开淡季的帷幕。

插图/蔡红

开盘必旺场 旺场必热销

雇佣群众演员这事儿，一定要低调进行。

因为一旦被曝光，开发商会很没面子，所以，这一招开发商还是很谨慎使用的，如果真的需要“撑抬脚”的群众演员，一般营销负责人会让同事们去拉“人头”，把任务派发到每个人身上，这样就不至于出错。

有时候你看到的熙熙攘攘的人群，真的是错觉 图文无关

不过，随着市场淡下来，“热销”两字就变得非常敏感，更加重要了。

据某行内人士透露，近几个月来，某集团培训了一群御用群众演员，并且无论是刚需盘还是高端盘，都是用了一模一样的套路。

“主要是这个开发商用得有点滥，刚需盘用这一招就算了，连豪宅也用这一招，显得很廉价”，某楼盘操盘手点评，“豪宅盘也黑压压满销售部都是人，第二天就有挤爆销售部，争睹板房的消息放出，都是一模一样的套路，我们是操盘的人，一看就知道，这市场不可能是这样的”。

越来越隐秘的群众演员

不要以为群众演员是随便雇佣的就行。其实，雇佣群众演员也是很要费心机的。至少，上述该开发商的群众演员是相当专业的。

首先，“导演部”，要发出一份台词（业内称为“销售说辞”）发给这些群众演员熟悉背熟，做到对楼盘有充分的了解，不要一问三不知。

同时，群众演员也是分档次的。200元一天这个标准，也就是一般群演。如果是有经验的、看起来实力非凡的群众演员，可以高达400元一天。甚至有些特别的，还要求用外籍人士，理由是“看起来更高端”当然了，外籍演员的费用自然会更高一些。

至于去哪里雇佣群众演员，谁来操刀，一般来说，代理公司、广告公司都有这样的“资源赠送”，有时候会打包进营销费用，作为“活动费用”的开支之一。

不少楼盘会请外籍模特站台，可是你也许不知道，有些楼盘还会请来“歪果仁”做群演 图文无关

所以，假如有一天，看房的时候，看到旁边有个“土豪”很豪迈地说——来，我要扫一条梯。

恭喜你，你也许不过是被群众演员包围。

当然，你也可以和他们一起飙演技的，只要足够“淡定”，地产江湖的水再深，也没什么可怕的