2017年是湛江楼市丰收的一年，楼市成交量、房价上涨后劲十足，量价齐升，刷新了历年的记录，市区楼盘均价普遍突破万元，市场需求旺盛，几度出现一房难求的现象。湛江市区商住用地土拍市场活跃，呈现主城区及县区地价普遍上涨的态势，连续多次刷新2017年湛江商住用地单价记录。总体来看，2017年湛江楼市普遍向好，在诸多利好因素的推动下，2018年纯新楼盘扎堆涌现，大有雨后春笋之势。为此，房小湛走访湛江市区名个角落，为网友们收集整理了2018年湛江各大纯新盘的相关信息，以飨读者。
赤坎区：4+N个外地房企入驻 2017地王项目已动工
恒大外滩花园
2017年12月5日，佛山市新明珠实业投资有限公司以总价26.45亿元、楼面地价8458元/平方米拍下湛江市赤坎区调顺岛一宗住宅用地，溢价率172.68%，成为了2017年湛江地王，其成交单价也刷新了湛江商住用地成交单价。
随着项目规划公示，该地块确定为恒大集团新项目——恒大外滩花园，项目位于湛江市调顺东二路35号，总用地111691.81㎡，总建筑面积62.2万㎡，住宅面积72204.98㎡，容积率2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，预计投资50亿元，将打造180米沿海超高奢靡商业公寓，汇集商务办公，旅游居住、商业配套、文化教育等功能为一体的粤西滨海区域地标性项目。
恒大外滩花园效果图-未确定版
项目现状：施工中，目前正在进行前期工程建设。
雅居乐雍逸庭
雅居乐雍逸庭是雅居乐集团在湛江的首个项目，位于赤坎区体育北路南侧，明政路西侧，总占地面积30.08亩，其中住宅容积率分别为3.3，计容建筑面积为6万㎡，计划打造成一个集文娱、康养、休闲旅游度假等于一体的高端的旅游项目。
雅居乐雍逸庭规划图
雅居乐雍逸庭区位图
雅居乐雍逸庭工地现况
项目现状：施工中，目前正在进行前期工程建设。
幸福家园·玥珑湾
幸福家园·玥珑湾项目位于广东湛江市赤坎区调顺岛南部，湛江金沙湾北侧，总占地面积约700亩，总建筑面积约159万㎡，已于2017年1月13日正式开工。
项目依托区位优势及一线海景优势，融合“滨海休闲、滨海度假、文化体验、特色商业”等功能为一体，以“互联网+ &综合体”的运营模式，将打造粤西全新港湾式综合智能生活社区，成为区域垂直生态智能化社区新标杆，城市综合体运营模式新探索示范项目。
幸福家园玥珑湾官方网站效果图
项目现状：施工中，目前正在进行前期工程建设。
泰和轩
泰和轩位于湛江市赤坎区幸福路67号，项目总用地面积4497.4㎡，建筑面积21911㎡，其中住宅面积15599.08㎡，容积率3.5，建筑密度24.5%，绿地率35%，最大层数29层，预计将推出162套住宅，地上停车位15个，地下停车场117个，非机动车停车位350个。
泰和轩效果图
工程进度实景图
项目现状：已建至地上15层，目前正接受诚意登记中。
嘉丽轩
嘉丽轩位于海滨大道北193号之1（湛江市交通局），占地面积约4000㎡，建筑面积约26000㎡，容积率3.5，绿化率25%，将推出231套住宅，共设停车位197个。
嘉丽轩分别由正轩和善轩两栋楼组成，正轩是一栋15层高的两梯三户住宅，善轩则是一栋26层的小户型公寓，带精装修。
嘉丽轩效果图
工程进度实景图
项目现状：已接近封顶，目前正接受诚意登记中。
寸金华府
寸金华府位于湛江市赤坎区寸金路24号，占地面积6079㎡，容积率4.2，绿化率12%。项目层高共28层，其中商业裙楼3层，住宅25层。
寸金华府效果图
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
中珠地产项目
中珠地产项目位于湛江市赤坎区，是文保南村旧村场片区“三旧”改造项目。
中珠地产项目规划图
项目现状：正在进行前期规划中。
企业简介：
珠海中珠集团股份有限公司（以下简称中珠集团）成立于1991年3月，是由国家建设部、中国房地产协会联合全国70多家知名企业，共同出资组建的股份制企业。中珠集团依托珠海特区，已成为实力雄厚、信誉卓著、全国扩张的大型股份制企业。其房地产领域延伸至广东、北京、湖北、湖南、海南等多个省市，同时，中珠集团拥有国家一级资质的物业服务创品牌，为地产开发建设提供强势配套，与客户共享人居理想。在商业地产、旅游地产领域，以及在金融、矿业领域，中珠集团正积极探索，并取得了良好业绩。
开发区：21个新盘涌现 乐山板块占8席
御景华府
御景华府位于湛江经济技术开发区体育南路东1号，由先后开发和平大厦、御景名城、顺江帝景城 、御景珺庭等项目的湛江市洪星房地产有限公司投资开发，项目规划用地面积为42991㎡，项目容积率为3.0，总建筑面积为170965㎡。
御景华府地上有8栋塔楼，层数为25~37层，配有地上配套商业1层，绿地率为35%，地下2层。户型有114-170㎡三至四房单位，御景华府定位为城市滨海高尚人文社区、高尚而又健康自然的现代都市社区，自设幼儿园及托儿所。
御景华府效果图
工程进度实景图
项目现状：主体工程施工中，目前正在进行诚意登记。
恒福美地花园
恒福美地花园占地面积约45951.04㎡，建筑面积约154463.37㎡。容积率为2.99，绿化率为35%，项目内共7栋楼，分别为5栋商住楼、1栋商业楼及1栋幼儿园，项目自身配套花园、儿童乐园、游泳池及幼儿园。将分二期开发，共计房源894套。首期推出6号楼A座、B座，均为两梯五户，户型面积78-106㎡，两房至三房，共计房源250套。
恒福美地花园效果图
工程进度实景图
项目现状：主体工程施工中，目前正在进行诚意登记。
华都汇国际中心
华都汇国际中心是由湛江华都实业投资有限公司打造。华都汇高端商务中心，60万㎡综合体之上的高端商务中心，位于开发区绿华高端居住板块，毗邻乐山路、人民大道和海滨大道，云集商务商机，将为企业缔造高端商务新形象。
华都汇国际中心配套华都汇假日酒店（建设中），拥有现代轻奢客房，高品质的商务宴请链条，为区域内客群提供配套酒店服务。
华都汇国际中心拥有6层约16万㎡的大型商业综合体，目前已经进驻的高端品牌约400个，包括约2.6万㎡卜蜂莲花粤西总部旗舰店、5000㎡万达国际影城杜比影院、约1.3万㎡台湾梦幻岛亲子乐园·冰雪世界主题乐园三大引擎，2.8万㎡主题美食天地、6000㎡跨界潮搭KTV等丰富业态，华都汇假日酒店等品牌大咖云集，专享配套的高品质背书。超3000个停车位，四面出入口，智能“零等候”，为企业商务起居提供极大的便利。
华都汇效果图
工程进度实景图
项目现状：玻璃幕墙安装中，目前正在进行诚意登记。
城市海悦花园
城市海悦花园——华信地产2018滨海力作，32万方CBD大盘，位于开发区永平南路6号。城市海悦花园，坐享酣熟配套，Artdeco美式建筑，创新滨海浩瀚生活，献给富有远见的财富精英阶层。
据了解，城市海悦花园项目总用地面积为81244.99平方米，总建筑面积为355427.36平方米，该项目规划包括住宅、商铺、肉菜市场、12班幼儿园。城市海悦花园拟建17栋27-32层商住楼，其中1号楼、6号楼、7号楼、8号楼、12号楼、13号楼、14号楼、16号楼27层，2号楼、5号楼30层，3号楼、4号楼、9号楼、10号楼、11号楼、15号楼、17号楼32层，总户数为1964户。
城市海悦花园规划图
城市海悦花园效果图
项目现状：地下工程建设中。
华都汇·铂金广场
华都汇·铂金广场位于开发区乐怡路以北，乐宾路以南，长平路以东。项目用地面积17531.9㎡，总建筑面积约为159008㎡。
铂金广场效果图
项目现状：地下工程建设中。
盛世家园
盛世家园位于汇景豪庭旁，预计7月份开始打地基。
盛世家园规划图
盛世家园效果图
工程进度实景图
项目现状：项目于2017年底完成地块建筑物清拆，目前已完成土地平整。
康馨嘉园
康馨嘉园项目用地位于海滨大道以西，龙潮东路以北、永平北路以东、文柏路以南，项目总用地面积80343.2㎡，其中二类居住面积为50249.89㎡，容积率3.2，建筑密度28.8%。预计将推出10栋住宅楼和两栋商务大厦。
康馨嘉园规划图
康馨嘉园效果图
工地现况
项目现状：主体工程建设中。
雍豪花园
雍豪花园位于湛江市人民大道中16号之三，项目总建筑面积56778.8㎡，住宅面积32169.63㎡，容积率3.5，建筑密度28%，绿地率35%。预计居住户数293户，设汽车停车位354个，自行车停车位184个。
雍豪花园规划图
工地现况
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
鼎盛时代
鼎盛时代位于乐山路（苏荷酒吧旁），是鼎盛集团的第二个综合体。据了解，该项目占地面积将比鼎盛广场的面积更大，将以儿童乐园和海洋世界为主题，打造一个业态更完整品牌更齐全的城市综合体。
工地现况
项目现状：目前正在进行地下工程建设。
鼎盛华府
鼎盛华府，是鼎盛集团继鼎盛广场之后又一力作，项目位于开发区人民大道中61号（和家宝妇产医院旁边），将推出住宅和住宅式公寓。
鼎盛华府效果图
工程进度实景图
项目现状：主体工程建设中，目前正在进行诚意登记。
龙腾广场
龙腾广场位于开发区观海路119号(海上城市旁边)，项目占地面积24318㎡，建筑面182810㎡，容积率3，绿化率为35%。项目由两栋点式25层住宅和一栋46层塔楼组成，4层裙楼，3层地下室为商业、餐饮、车库等功能。
龙腾广场效果图
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
志基广场
志基广场由湛江市乐基投资有限公司倾力打造，塔楼是近200米高的建筑。项目位于海滨大道以西、海湾大桥（乐山大道）以北，项目用地面积25486.15平方米，是集海景住宅、办公、大型购物中心、酒店、商业街区、娱乐休闲于一体的城市综合体，总建设规模为236201.14平方米，其中商业建筑面积：42706.04平方米，办公建筑面积：52481.67平方米，酒店建筑面积：25431.16平方米，住宅建筑面积：42407.54平方米，地下车库建筑面积：69787.62平方米，其他配套建筑面积：3386.97平方米。
志基广场效果图
项目现状：未动工。
盛景名苑
盛景名苑位于湛江经济技术开发区乐金路南侧、嘉平路东侧，项目总投资约44611.14万元，总用地面积为35445.2㎡，总建筑面积为153566.72㎡，容积率为3。项目内拟建9栋住宅建筑，其中4栋23层高层住宅（04、05、06、09号楼）、2栋25层高层住宅（03、08号楼）、2栋29层高层住宅（01、02号楼）、1栋31层高层住宅（07号楼）。1栋4层楼建筑（10号楼）为幼儿园。沿乐金路、嘉平路北段设2层沿街配套商业（01-03号楼之间），沿嘉平路南段、海平路设1层沿街配套商业（03-06号楼之间），设置地下车库以及沿街商业停车位。
工地现况
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
宝江天盈
宝江天盈位于湛江市开发区永平南路1号，由广东宝江集团投资开发，目前正在进行地上工程建设。
宝江天盈效果图
工地现况
项目现状：目前正在进行地下工程建设。
恒俪湾
恒俪湾广场位于湛江经济技术开发区昌平路3号，项目总投资46273万元，规划用地面积为41448平方米，总建筑面积为207308.22平方米，建设内容主要包括3栋31层住宅楼、2栋29层住宅楼、1栋29层商务公寓楼，由湛江市恒诚投资有限公司投资开发。
<img title="先睹为快！2018年湛江楼市将迎来大爆发市区约47个新盘总供应面积超200万㎡" alt="先睹为快！2018年湛江楼市将迎来大爆发市区约47个新盘总供应面积超200万㎡" src="https://cdns.soufunimg.com/imgs/viewimage/news/2018_03/15/news/1521105176175_000/800x800.jpg"; type="image" img-height="549" img-width="700" style="border:0px;
