8月1日，湛江市自然资源局发布了桃源里花园项目《建设工程规划许可证》批前公示（以下简称该公示），该公示公布了桃源里花园的项目建筑方案及项目规划总平面图，这是桃源里花园整体规划首次曝光！据公示文件，华润桃源里花园位于麻章区政通路以南、麻志路99号，项目西侧为黄外村的农田，南侧为规划南通路，东侧为规划麻志南路，北侧为湛江卫生学校(麻章校区)，规划总用地面积107407.28㎡，其中二类住宅用地面积65218.74㎡；商业居住混合用地9114.72㎡；中小学用地17411㎡；公园与绿地15662.82㎡。
该项目实际建设用地面积91744.46㎡；总建筑面积431945.46㎡；其中住宅面积为290000.07㎡；商业面积为9849.94㎡，拟建23幢23-34层住宅楼及幼儿园、小学各1栋，共2823户，最大层数为34层；二类居住容积率为3.0；商住混合容积率为3.6；配备地上停车位1955个、地下停车位3247个、自行车停车位1955个。其中住宅部分，1/2/18/22幢均为28层，3/4/7/8/9/10/11/12/15/16/17/19/20幢均为34层、5/6幢均为29层，13/14幢均为23层，21幢为30层，23幢为25层。
桃源里花园项目建筑方案图
项目各项数据指标表
该项目配备的24班小学总建筑面积为16454.18，其中小学建筑面积为12249.52㎡，地下室面积4180.29㎡，机动车位100个，非机动车位21个。
小学经济技术指示表
在公共绿地处设群众健身场所，用地面积为2568㎡。物业管理设在5/6/7/8/15/16幢首层；社区居委会设在5/6幢首层；值得一提的是，该项目设有托老所，设在1/2/15/16幢首层。
公共设施用地指示表
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地强有实力的综合型地产开发商之一，桃源里花园作为华润置地进驻湛江的首个项目，已经吸引了许多港城市民的目光，众多购房者对此项目的期待热情高涨，此次整体规划的曝光预示着桃源里花园离正式入市又进一步。
项目总规划示意图
