8月24日，经过多轮激烈竞拍，湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以4.3274亿元成功拍得雷州市文化路中央商务区LWGC2018004地块，地块性质是：住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）。地块面积73033.30平方米，计容总建筑面积233706.56㎡，起拍价为3.0674亿元，起拍楼面地价1312.5元/㎡；成交价格4.3274亿元，楼面地价1851.64元/平方米，折合地价395.02万元/亩，土地溢价率为41.08%。
雷州新“地王”出炉：卓越集团4.3亿首入雷州 楼面价1851.64元/㎡
据了解，该地块是继湛江赤坎区康强路的卓越维港项目后，卓越集团进驻湛江的第二个项目，拟成立新公司名称：雷州市鑫悦房地产开发有限公司。该地块所在的雷州中央商务区，未来将分设文化休闲区、商业贸易区、高端住宅区等三大功能区，致力打造成为粤西地区具有标准性建筑，是充分展示雷州城市建设新面貌，推介宣传文化名城新形象的重要窗口。同时，该地块紧邻雷州市人民公园（建设中）、白水沟公园双公园，坐拥茂德公古城、樟树湾大酒店等丰盛配套，地块周边建设有樟树湾·半岛首府、世耀中心城等项目。看来，卓越集团不仅看中其已有的地段优势，更是看中其蓬勃的发展力。
雷州新“地王”出炉：卓越集团4.3亿首入雷州 楼面价1851.64元/㎡
（一）地块基本情况
1、地块编号：LWGC2018004
2、土地位置：雷州市文化路中央商务区。
3、出让面积（办证面积）：73033.30平方米。
4、土地用途：住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）。
5、使用年限：住宅70年、商业40年。
6、宗地现状：地块周边通水、通电、通路。
雷州新“地王”出炉：卓越集团4.3亿首入雷州 楼面价1851.64元/㎡
（二）宗地规划情况
1、用地性质：住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）；
2、用地规划红线面积（计容面积）为73033.30平方米；
3、容积率小于或等于3.2；
4、建筑密度小于或等于30%；
5、绿地率大于或等于35%；
6、建筑高度应小于或等于100米；
7、小车位按住宅建筑面积按每100平方米1.0个，商业建筑面积每100平方米1.5个进行配套建设，并建设或预留安装充电设施；
8、配建一所9班以上幼儿园；
9、物业管理用房（含业主委员会）按物业总建筑面积的2‰进行配套建设，配套建设建筑面积不小于600平方米的社区公共服务用房（社区党组织和社区居委会的工作用房、居民公益性服务活动用房）；
10、配建建筑面积大于或等于120平方米的垃圾中转站、建筑面积大于或等于100平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于30平方米的网络设施用房；
11、地下室层数大于或等于1层且小于或等于2层（按照人民防空法的标准配建防空地下室），地下室四周须退缩用地规划红线5米以上；
12、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设；
13、其他规划条件按雷住建函〔2018〕283 号文执行。
14、该地块最低开发投资总额为14亿元。
