占地1000亩、总投资30亿元的方特东方神画明天就要正式签约了! 粤西首个文化科技主题乐园选址遂溪新城，让许多湛江人惊喜之余也有些意外：为何不是建在市区？实际上方特作为国内成熟的文旅产业巨头，这个选址经过了周密的考察，综合来看，说这里是整个湛江建设大型主题乐园的最佳选址也不为过。
· 为什么这么说·
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绝佳的区位：粤西旅游市场黄金分割点
方特东方神画是目前方特旅游的当家产品，开一家火一家。隔壁南宁的方特东方神画8月8日开园，日均客流过万人，但这个园显然是主打广西和东盟市场，柬埔寨首相洪森就曾进园参观。
在巨大的粤西市场，有着2000多万人口，不断增长的旅游休闲需求，却没有一个真正的大型主题公园，无疑是方特理想中的蓝海。至于选址湛江，毋庸置疑，这里是粤西中心城市，且毗邻海南、广西，方便日后的拓客。
在湛江建设大型主题公园选哪里呢？
方特的选择是遂溪，这是遂溪的区位优势决定的。雷州半岛北部的遂溪，是粤西地区的一个黄金分割点。
1、阳江、北海、茂名游客来湛，自驾车经高速可直达东方神画，最大通勤时间约2小时；海口游客略麻烦，经高速客滚船过海再乘车到遂溪需要约4小时，但也在周末短途游的可接受范围内。
2、江湛高铁通车后，阳江、茂名游客可更轻松抵达；合湛高铁将把北海这条线接入遂溪的1小时通勤半径；湛海高铁今后也将把海口和湛江高等级交通打通，实现海口旅客无须下车直达遂溪。
3、湛江市区各地经湛江大道到方特东方神画不到20分钟车程。市区是东方神画的第一大客源地，20分钟车程保证了几乎所有市民都能在周末轻松往返，耗费的通勤时间并不比去万达、鼎盛逛街多多少。
4、廉江、吴川、雷州、徐闻各地均可通过高速直达东方神画，遂溪恰好处于这几个县市的中点处，真正的黄金分割位。
这样的区位，意味着方特东方神画既能轻松覆盖整个粤西旅游市场，尤其是将湛江本地市场尽揽入怀，放眼湛江大地，再也找不到比这里更适合做大型主题公园的地点了。
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坚实的平台：遂溪新城的强大支撑
遂溪县委、县政府主要领导多次奔赴深圳华强方特，与方特洽谈合作，并且拿出了遂溪“压箱底”的宝地——「遂溪新城南部」这个黄金区域：东至源水河，南至沈海高速（湛江西收费站），北至规划合湛铁路。简单说就是东坡岭立交以东的区域。
看看下图很容易理解为何这里是黄金地块：G15和G75交汇处，江湛高铁、合湛高铁交汇处，靠近高铁南站、高铁西站和湛江市区。
在遂溪两河三岸的新城规划中，这里是“城市发展主轴”，也就是遂溪和湛江同城化的对接区。在建的遂溪大道（源水大道）正是通过这里连接湛江大道，将遂溪新城和湛江市区的车程缩短到20分钟以内。
以“两河三岸”为发展版图的遂溪新城，是目前湛江最具活力的新城板块之一，总规划面积5万亩，是目前遂溪县城面积的3倍。新城地理位置优越，交通基础设施成熟，是投资创业的绝佳宝地，目前规划了八大功能区：中央商务办公区；孔圣山文化旅游休闲区；依托白坭坡工业园的先进制造区；宜居生态的东部居住组团；综合发展的南岸商住组团；教育和科研产业聚集的科教研发区；中国南方养生休闲产业基地；西部风朗河热带生态区。
随着投资者纷至沓来，遂溪新城的各大产业已初具规模：碧桂园西溪项目和幸福家园集团的康养小镇“玥珑湖”已经部分建成，孔圣山文化休闲旅游区第一期已经建成开放；雅居乐等项目也达成合作意向。
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优越的环境：投资生态优良的营商热土
方特能在短时间内入驻遂溪，除了看中这里得天独厚的区位和资源优势，也是被遂溪优越的营商环境所吸引，尤其是遂溪做的这几件事至关重要：
据了解，遂溪在市领导的“牵线”下接触到华强方特，此后县委、县政府主要领导多次奔赴深圳招商，不但拿出足够雄厚的“家底”，也用诚意打动了华强方特决策层，令他们感到遂溪对投资者的殷切期待和全力支持。其实，主要领导带队外出招商已经是遂溪的“标配”，今年以来他们已经奔赴十多个城市找项目、谈合作，成功引进了多个重大项目落户，雅居乐更是有意在遂溪投资建设百亿级别的特色小镇。
遂溪还实施“6+1”行动计划部署优化投资环境，即：产业发展、交通基础设施建设、城市扩容提质、民生事业升级、抓稳定建平安、政务环境优化六大行动计划，加上乡村振兴发展综合施策，遂溪的营商环境日益优化，大批外出乡贤也纷纷回乡投资，前不久刚奠基的拉多美复合肥项目就是遂溪籍企业家回乡投资5.4亿建设。
当前的遂溪可谓寸土寸金，不断有各界巨头前来考察投资，华强方特则是最近入驻的又一个产业巨头。这个项目的落地，也决定了遂溪将成为国内一线的文化旅游目的地，同时意味着遂溪与湛江市区的同城化步伐将大大加快，一座新城的崛起已经势不可挡！
这么看来，粤西地区首个大型主题乐园落户遂溪，这是偶然中的必然，是遂溪县委县政府筑巢引凤的结果。
